abitazioni di Shanghai mercato in declino doppia cifra!
Il Los Angeles Times correva una storia il 4 marzo. il busto di Shanghai, in Cina, mercato immobiliare.
In uno dei mercati più caldi del mondo degli alloggi, degli ultimi tre anni ha visto un raddoppio dei prezzi. Le cose ora sono così male, ora che migliaia di agenzie immobiliari hanno chiuso, molti proprietari di abitazione hanno importi prestito che superano il loro valore di rivendita di immobili, gli acquirenti sono recenti combattimenti con gli sviluppatori per rescindere i loro acquisti, e le banche sono in attesa di un'ondata di default ipotecari.
capo economista di Morgan Stanley Asia ha detto che "crollo dell'alloggiamento di Shanghai è solo andare a peggiorare e in pericolo una parte significativa dell'economia cinese". La proprietà attualmente in costruzione, questo economista stesso ha dichiarato: "Faranno restano vuoti per anni!"
Le somiglianze al nostro Hot markets bolla degli Stati Uniti, mi fa credere questa è un'anteprima di ciò che stiamo già cominciando a sperimentare (anche se a un ritmo molto più lento).
I primi segni di difficoltà nei nostri mercati immobiliari sono molto sottili e solo preso, o conferma, da pochissimi immobili (http://www.brokerforyou.com/blogger/index.html) professionisti. Dalla metà del 2005 la bandiera rossa sono stati abbastanza evidente anche ai profani. Tuttavia, il sempre ottimista 'è sempre un buon momento per comprare' linea industria è abbracciato dai mass media (che di certo non vogliono perdere la loro immensa fonte di guadagni reali pubblicità immobiliare) e il pubblico ingenuo generale.
A San Diego, in particolare, e più altri grandi mercati metropolitani immobiliari, è abbastanza accettabile per riconoscere e abbracciare la doppia cifra apprezzamento immobiliare del passato. Tuttavia, anche il pensiero di ammortamento degli immobili è guardato con la stessa incredulità e corrompere come se un molestatore di bambini si trasferì nella casa accanto.
C'è un detto provata nel nostro mercato azionario: "Non si può mai andare in rovina trarre un utile." In molti mercati degli Stati Uniti, gli investitori stagionato può ancora girare un profitto. Tuttavia, se il mercato immobiliare di Shanghai è alcuna indicazione di ciò che attende i mercati USA caldo ... .. la finestra di opportunità si sta chiudendo molto velocemente!
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