Vendite allo scoperto: impilare Il Deck a tuo favore

Vendite allo scoperto: impilare i Deck a tuo favore

Una vendita a breve è una vendita in cui i finanziatori permette la vendita di un immobile per un importo inferiore al saldo di finanziamento in essere. Vendite allo scoperto hanno il potenziale per i profitti di grandi dimensioni perché voi, come l'investitore immobiliare, stanno guadagnando il controllo della proprietà per un prezzo migliore del previsto.

Le proprietà e le situazioni che alla fine sarà approvato per una vendita a breve dal prestatore di solito forma un determinato profilo. Quando sei indagando proprietà e scouting per i lead, mantenere questi diversi fattori in mente per migliorare le vostre probabilità di ottenere il permesso per un contratto di vendita a breve. Probabilmente i candidati vendita a breve montare un profilo che include fattori sulla proprietà, il debitore e il creditore.

Fattori vendita a breve positivo per le proprietà

Prima di tutto, alcune proprietà finiscono per essere più attraente per l'opzione di vendita a breve di altre. Questo include le case che sono stati acquistati o rifinanziato a caro prezzo comparativo, ma da allora sono sceso in valore a causa del mercato immobiliare o la condizione della casa. Questo potrebbe includere anche le case che sono stati rifinanziati in più del loro valore di mercato basato su una valutazione alta. A volte le condizioni economiche possono causare i valori di alcune aree a spirale verso il basso. Immobili situati in queste zone colpite può montare il profilo per probabili vendite allo scoperto.

A volte il valore della proprietà scende al di sotto della bilancia prestito per motivi che sfuggono al controllo da parte del proprietario. Condizioni economiche locali o nazionali possono essere in difetto. In alcuni casi, il fallimento del proprietario a mantenere la proprietà induce a deteriorarsi e drammaticamente perdere valore. Se i giudici creditore che non è finanziariamente sana per mettere le cose a posto, possono essere più disposti a considerare una vendita a breve. Se il prezzo che proponete nel vostro contratto di vendita a breve è più che il creditore ritiene di poter netto dopo la chiusura dell'asta, possono considerare favorevolmente la tua proposta di vendita a breve.

condizioni ECONOMICO possono causare i valori di alcune aree a spirale verso il basso. Immobili situati in queste zone colpite può montare il profilo per probabili vendite allo scoperto.

A volte il valore della proprietà scende al di sotto della bilancia prestito per motivi che sfuggono al controllo da parte del proprietario. Condizioni economiche locali o nazionali possono essere in difetto. In alcuni casi, il fallimento del proprietario a mantenere la proprietà induce a deteriorarsi e drammaticamente perdere valore. Se i giudici creditore che non è finanziariamente sana per mettere le cose a posto, possono essere più disposti a considerare una vendita a breve. Se il prezzo che proponete nel vostro contratto di vendita a breve è più che il creditore ritiene di poter netto dopo la chiusura dell'asta, possono considerare favorevolmente la tua proposta di vendita a breve.

Fattori vendita a breve positivo per i mutuatari

Istituti di credito stanno andando a prendere un lungo, difficile guardare il mutuatario e la sua situazione finanziaria, prima di approvare qualsiasi tipo di contratto di vendita a breve. In particolare, vorranno sapere se il mutuatario o qualcuno in famiglia ha subito un immediato malattia catastrofico che ha ridotto la famiglia vicino alla bancarotta. La morte di un coniuge o un divorzio potrebbe avere simili conseguenze finanziarie sul partner rimanenti. Trasferimento forzato del mutuatario dal datore di lavoro può essere visto favorevolmente dal creditore in una decisione di vendita a breve, soprattutto se il proprietario non è in grado di affittare o vendere l'immobile. Altri cambiamenti significativi nella situazione di lavoro del mutuatario, tra cui la disabilità permanente, attivo il servizio militare, la disoccupazione o l'incarcerazione saranno prese in considerazione.

Fattori vendita a breve positivo per Lenders

Infine, anche situazione del prestatore può influenzare la loro disponibilità ad approvare un breve pacchetto applicativo in vendita. Condizioni generali finanziaria del prestatore, più lo stato di altri prestiti in portafoglio porterà sul processo decisionale. Questo vale anche per un investitore terzo che può in realtà proprio il prestito. Se un ente governativo assicura il prestito, poi le loro politiche e le procedure dovranno essere soddisfatte.